Prix de l’immobilier à Chasselay

La meilleure agence immobilière dans la région de Chasselay, c’est ONLY L'agence immobilière ! Depuis 2017, nous nous tenons à vos côtés du lancement à l’aboutissement de l’ensemble de vos projets immobiliers. 100 % de nos clients sont satisfaits de nos services et la majorité d’entre eux nous sont fidèles depuis nos débuts. Ils apprécient notre sérieux, notre professionnalisme et nos compétences. Dans des avis qu’ils publient sur le web, ils vous recommandent de vous adresser à nous. Réactifs, disponibles, et à l’écoute, nos agents prennent toujours le temps de vous conseiller et de répondre à vos interrogations. Passionnés par leur métier, ils sont très attentifs à l'évolution du prix de l'immobilier à Chasselay. C’est pourquoi leur estimation du prix de votre logement est juste et en phase avec la réalité du marché local. En outre, attachés à leur territoire, ils maîtrisent toutes les spécificités de son parc immobilier. Ainsi, en fonction de vos critères de recherche, ils vous proposent la maison ou l’appartement à vendre qu’il vous faut.

Le prix de l’immobilier à Chasselay en mai 2023

Avant toute transaction immobilière, il convient de s’intéresser aux dernières tendances du marché local.

À combien s’élève actuellement le prix de l’immobilier à Chasselay ?

En mai 2023, selon Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Chasselay s’élève à 4 400 € par m². Ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale, qui atteint 2 740 € par m², ainsi qu’à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’établit à 3 487 € par m². En revanche, le tarif au m² moyen chasselois est inférieur à la moyenne du département du Rhône, qui est de 4 656 € par m². Comptez environ 4 183 € par m² pour faire l’acquisition d’un logement ancien à Chasselay et 4 688 € par m² pour devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf.

Les dernières évolutions du prix de l’immobilier à Chasselay

Sur une période comprise entre 2018 et 2023, le taux d’inflation du prix de l’immobilier à Chasselay s’élève à 48 %. En mai 2018, le tarif au m² moyen des maisons et des appartements de la commune était de 2 976 € par m². Sur l’année écoulée, les prix chasselois ont encore progressé, mais de 5 %. En mai 2022, ils s’établissaient à 4 174 € par m². Depuis le début de l’année 2023, l’évolution du prix de l’immobilier à Chasselay est fidèle au baromètre des tarifs observés dans toute la France : la tendance est à la stabilisation. Entre février et avril 2023, le tarif au m² de la commune est resté stable à 4 368 € par m².

Découvrez les atouts de Chasselay

Chasselay se situe dans le département du Rhône, à quinze kilomètres de Lyon. Sa population s’élève à environ à 2 800 habitants. Depuis quelques années, les investisseurs ont saisi tout son potentiel. Et cette attractivité croissante influe considérablement sur son prix de l’immobilier.

Chasselay : une longue histoire et plusieurs monuments

Après avoir été envahie par l’armée du roi Philippe-le-Bel en 1310, Chasselay est intégrée au Royaume de France en 1312. Les fortifications de la ville sont reconstruites en 1358, dans le contexte de la guerre de Cent Ans. Particularité de la commune, certains des murs qui les constituaient existent toujours et sont désormais intégrés au bâti des maisons du centre-ville. En juin 1940, l’armée allemande envahit le pays et se dirige vers Lyon. Elle est retardée à Chasselay par l’armée française et des troupes coloniales sénégalaises. Le Tata sénégalais abrite aujourd’hui les tombes de cent-quatre-vingt-huit tirailleurs sénagalais morts ce jour-là. Cet endroit fait partie du patrimoine de la ville, au même titre que des monuments comme l’église Saint-Martin, la maison à encorbellement, les châteaux de Machy et de Montluzin, ainsi que la porte de l’ancien fort.

Bénéficiez d’une qualité de vie agréable

En voiture, comptez environ trente minutes pour rallier Lyon depuis Chasselay. Si vous travaillez dans la troisième ville de France, mais que vous préférez le calme de la campagne au tumulte des milieux urbains, Chasselay est la commune qu’il vous faut ! Autour de son bourg, des champs, des forêts et des monts, occupent le reste de son territoire. Ils vous offrent des possibilités de promenade au grand air et un cadre de vie calme et très verdoyant. C’est d’ailleurs une parfaite opportunité pour découvrir toute la beauté des paysages ruraux de la région.

Des services et des infrastructures de qualité

Autre point fort de Chasselay : la présence de nombreux services du quotidien et d'infrastructures de qualité. Au cœur du bourg, des commerces de proximité comme une supérette Spar et une boulangerie vous permettent de réaliser l’essentiel de vos courses. En outre, si vous rencontrez malheureusement un problème de santé, sachez que des médecins généralistes, un dentiste, et une pharmacie, sont à votre disposition. Pour emprunter un livre, rendez-vous dans la médiathèque de la commune. Vous pouvez aussi pratiquer votre sport favori sur un terrain ou dans une salle destinée à cet effet en vous adressant à l’une des associations installées sur le territoire chasselois. Vos enfants ont la possibilité d’étudier dans l’une des deux écoles de la ville jusqu’à leur entrée en classe de sixième. Enfin, des bus vous emmènent dans les municipalités alentour si vous avez envie ou besoin de vous y rendre.

Une commune très dynamique

Il existe une méthode infaillible pour mesurer le dynamisme d’une commune : s’intéresser au nombre d’entreprises qui y sont implantées. D’après Le Figaro Emploi, à Chasselay, elles étaient 400 il y a dix ans. Elles sont 613 aujourd’hui.

Les maisons et les appartements mis en vente à Chasselay par ONLY L'agence immobilière

Vous êtes séduit par les atouts de Chasselay ? Vous envisagez d’y acheter une maison ou un appartement ? Consultez nos annonces immobilières sur notre site Internet ou directement en agence.

Le type de maison disponible sur le marché

Pour profiter au maximum du cadre de vie exceptionnel de Chasselay, vous pouvez opter pour une maison individuelle entourée d’un grand terrain. Possédant plusieurs chambres, de multiples pièces, et affichant une surface excédant souvent les 100 m², elles sont parfaites pour les familles nombreuses. Vous pouvez aussi en trouver de plain-pied, qui intéressent majoritairement les couples de retraités. Certaines de ces maisons disposent d’une piscine, terrain de jeu exceptionnel pour les enfants et lieu de détente aux beaux jours pour les plus grands. Dans le centre-ville, des maisons de rue à l’architecture traditionnelle du secteur sont parfaites pour les amoureux de leur région. Enfin, ceux qui aiment se projeter et veulent faire des économies peuvent investir dans un bien à rénover, dont le prix de vente est généralement peu onéreux.

Les appartements chasselois

Le principal avantage des appartements chasselois, c’est que la plupart d’entre eux sont situés en plein centre-ville, à deux pas des commerces et autres commodités du quotidien. Très prisés par les jeunes couples et les actifs, ils sont lumineux et ouverts sur l’extérieur via un balcon, une terrasse, ou même un terrain s’ils sont en rez-de-jardin.

Pour quelles raisons le prix de l’immobilier à Chasselay évolue ?

Le prix de l’immobilier à Chasselay évolue en fonction de plusieurs facteurs. Certains sont internes, c’est-à-dire propres à la commune en elle-même, quand d’autres sont externes et influencent le taux de variation des tarifs à l'échelle nationale.

En fonction de facteurs internes

L’impact des facteurs internes se limite au prix de l’immobilier à Chasselay. Toutefois, ils jouent un très grand rôle dans les fluctuations de la courbe locale et peuvent engendrer une forte inflation ou une décrue importante. Les premiers facteurs internes sont les points forts de la ville. En effet, plus une commune possède d’atouts, comme la présence de services, plus elle devient attractive aux yeux des investisseurs. Alors, c’est la loi de l’offre et de la demande qui entre en scène. Quand de plus en plus de personnes décident de s’installer à Chasselay, la demande en logements est plus forte que l’offre. Et ce déséquilibre fait augmenter les prix de vente moyens. De fait, l’apparition d’un nouvel atout, comme l’ouverture d’un nouveau commerce ou l’implantation d’une société qui crée des emplois, cause toujours une progression des tarifs. C’est également le cas des politiques d’aménagement du territoire, comme la sortie de terre de programmes immobiliers neufs, la réfection d’un quartier, ou encore l’inauguration d’un nouveau jardin public.

Selon des facteurs externes

Les facteurs externes impactent les prix de l’immobilier dans toutes les communes de France et peuvent même parfois s’étendre au monde entier. Par exemple, un événement qui touche toute la planète comme la pandémie de Covid a fait fluctuer les tarifs au m² à Chasselay, mais également sur tous les continents. Une crise économique mondiale telle que celle que l’économie a connue en 2008 a aussi influé sur la courbe du prix de l’immobilier à l’échelle locale et à l’échelle globale. D’autres facteurs externes jouent un rôle important dans l'évolution des tarifs de vente au m² moyens. On peut notamment citer la démographie. Un nombre de naissances qui dépasse celui des décès amène à terme à un accroissement de la population. Et plus nous sommes nombreux, plus nous avons besoin de maisons et d’appartements. L’offre excède la demande et les prix subissent une inflation. Le phénomène inverse se produit si les décès dépassent les naissances. Enfin, le niveau moyen des revenus par ménage a aussi un impact sur la courbe des tarifs. Plus les salaires s’élèvent, plus les actifs sont susceptibles de vouloir devenir propriétaires et d’obtenir leur prêt.

Nos conseils d’experts pour réussir votre transaction immobilière à Chasselay

En vous faisant accompagner par ONLY L'agence immobilière dans votre projet immobilier à Chasselay, vous recevez des conseils de la part des meilleurs spécialistes de la région.

Les meilleures périodes pour vendre ou acheter

Statistiquement, à Chasselay, le mois de décembre est le plus favorable aux ventes, alors que juin est le plus propice aux achats. Si vous en avez la possibilité, privilégiez donc ces deux périodes pour effectuer votre transaction. Dans le cadre d’une vente, nous vous conseillons d’éviter juillet et août, car trop d’acquéreurs potentiels sont sur leur lieu de vacances. Vous recevrez donc moins de visites. En revanche, faire une proposition d’achat pendant les vacances scolaires est une idée intéressante, parce que la concurrence est moins rude.

Comment préparer votre bien aux visites et quel taux de négociation s’accorder ?

Afin de maximiser vos chances de vendre votre maison ou votre appartement rapidement et au prix souhaité, vous devez tout faire pour qu’il provoque un coup de cœur chez ses visiteurs. Rangez-le, nettoyez-le, et ouvrez les rideaux pour qu’il paraisse plus lumineux. En été, pensez à laisser les fenêtres ouvertes pour que la chaleur s’évacue. En hiver, mettez le chauffage pour éviter que les acquéreurs potentiels aient froid. Si vous achetez, faire une proposition au prix vous assure à 99,9 % d’obtenir une réponse positive. Mais si vous souhaitez négocier, sachez que la marge moyenne est de 5,5 % du prix de vente total.

Contactez ONLY L'agence immobilière

Vous avez des questions supplémentaires au sujet de la tendance du prix de l’immobilier à Chasselay mais aussi à Massieux, Trévoux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or, Les chères, Genay, Reyrieux, Quincieux et Anse ? Rendez-vous dans notre agence au 6, rue du Commerce à Quincieux. Nous vous y accueillons du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous pouvez également remplir le formulaire de contact disponible sur notre site Internet ou nous joindre par téléphone à ce numéro : 04 78 23 05 30.

Vous souhaitez faire estimer le tarif de vente de votre logement ? Vous faire accompagner dans un processus de vente ou d’achat ? Appelez-nous !