Prix de l’immobilier à Reyrieux

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Un point sur les prix de l’immobilier à Reyrieux

Que vous souhaitiez acheter ou vendre un logement, vous avez besoin de connaître la tendance actuelle du prix de l’immobilier à Reyrieux.

Le prix de l’immobilier à Reyrieux aujourd’hui

D’après les données fournies par Le Figaro Immobilier, en mai 2023, le prix de l’immobilier à Reyrieux s’élève à 4 091 € par m². C’est un montant supérieur à la moyenne du département de l’Ain, qui atteint 3 249 €, de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui est de 3 487 € par m², et nationale, qui s’élève à 2 740 € par m². Comptez environ 3 642 € par m² pour faire l’acquisition d’un bien ancien et 4 091 € par m² pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Reyrieux.

Les dernières tendances des tarifs au m²

Sur les cinq dernières années, le taux d’inflation du prix de l’immobilier à Reyrieux s’établit à 34 %. En mai 2018, le tarif au m² moyen dans la commune était de 2 784 €. Ce dernier a également connu une progression de l’ordre de 11 % sur les douze derniers mois, puisqu’il atteignait 3 369 € en mai 2022. Depuis le début de l’année 2023, l’observation du baromètre des prix de l’immobilier en France fait état d’une stabilisation. À Reyrieux, les tarifs continuent pourtant d’augmenter. En janvier 2023, leur taux était de 3 563 € par m².

Partez à la découverte de Reyrieux

Reyrieux est une commune d’environ 5 050 habitants. Ces derniers sont appelés les Talançonnais. Située dans le département de l’Ain, elle se démarque par ses nombreux atouts qui influent sur l’évolution de son prix de l’immobilier.

L’histoire et le patrimoine de Reyrieux

Des fouilles effectuées dans la seconde moitié du XXe siècle ont permis de retrouver des objets datant de l’époque romaine. Il est donc attesté que le territoire actuel de la commune est occupé dès la fin de l'Antiquité. En 984, Reyrieux est appelée Reiraco et son église fait partie des possessions de l’église de Lyon. Au XIIIe siècle, la ville est traversée par deux voies de communication qui relient Paris à Lyon et Trévoux à Villars-les-Dombes. En 1762, la Dombes, dont Reyrieux fait partie, est rattachée au Royaume de France. En 1790, elle intègre le nouveau département de l’Ain. Au XIXe siècle, Reyrieux reste une commune majoritairement agricole. C’est à partir des années 1960 qu’elle connaît une forte évolution démographique et s’urbanise. Aujourd’hui, les principaux monuments qui constituent le patrimoine de la ville sont le Château-Vieux, le Château de la Brosse, et l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul.

Un cadre de vie idéal

S’installer à Reyrieux, c’est choisir une qualité de vie des plus agréables. La ville est bordée par la Saône et entourée par les champs. Durant leur temps libre, les Talançonnais aiment se promener sur les bords du fleuve ou sur les chemins de campagne environnants. En plein cœur de la nature, ils s’offrent une véritable bouffée d’air pur au milieu de magnifiques paysages ruraux.

Des infrastructures de qualité

Reyrieux garde l’âme et l’apparence d’un village, mais bénéficie en même temps de tous les avantages d’une ville. En effet, elle abrite de multiples services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants et leur évite de devoir se rendre à Villefranche-sur-Saône ou à Lyon. À proximité de la mairie, des commerces de tous types sont implantés. Parmi eux, on retrouve une épicerie, deux restaurants et un institut de beauté. En matière de santé, une pharmacie, un cabinet dans lequel exerce un médecin généraliste, et un chirurgien-dentiste sont également installés en plein cœur de la commune. Les enfants peuvent étudier dans l’une des trois écoles de la ville, puis faire leur entrée en sixième dans son collège public. Une bibliothèque, une salle de spectacle, et plusieurs infrastructures sportives complètent l’offre de services talançonnaise. Le réseau de transports en commun Saônibus dessert la commune et la relie rapidement aux villes principales du département.

Un dynamisme croissant

L’un des moyens les plus efficaces d’apprécier le dynamisme d’une commune est de savoir si elle est attractive aux yeux des professionnels. Et d’après les chiffres du Figaro Emploi, c’est le cas pour Reyrieux. En 2013, 539 entreprises étaient implantées dans la municipalité. En 2023, elles sont 807.

Nos offres immobilières à Reyrieux

Chez ONLY L'agence immobilière, nous sommes spécialisés dans la vente de maisons et d’appartements à Reyrieux. Alors, si vous envisagez de vous installer dans la commune, nous vous invitons à consulter les annonces disponibles en agence et sur notre site Internet.

Devenez propriétaire d’une maison à Reyrieux

Si vous êtes à la recherche d’une maison à Reyrieux, un vaste choix s’offre à vous. Nous proposons des biens à l'architecture traditionnelle de la région ou plus moderne, et à étages ou de plain-pied. Découvrez des logements d’exception dont la surface dépasse largement les 100 m² et qui disposent d’au moins trois chambres. Elles peuvent être mitoyennes ou individuelles et possèdent un grand jardin dans presque tous les cas. Elles sont idéales pour les grandes familles ayant besoin de place et d’un vaste terrain de jeu pour leurs enfants, mais également pour les couples de retraités aspirant à profiter d’un cadre verdoyant. Si vous aimez personnaliser votre lieu de vie et êtes adepte du sur-mesure, sachez que nous mettons aussi des terrains constructibles en vente.

Faites l'acquisition d’un appartement

La majorité des appartements à Reyrieux se trouvent dans le centre-ville. Leur proximité avec les commerces et les transports est un point fort qui convient parfaitement aux jeunes couples d’actifs sans enfant. Ils possèdent souvent un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse.

Quels facteurs influencent le prix de l’immobilier à Reyrieux ?

L’évolution du prix de l’immobilier à Reyrieux est influencée par de multiples facteurs. Certains sont internes, autrement dit propres à la commune en elle-même, quand d’autres sont externes et touchent les tarifs à plus grande échelle.

Les facteurs internes

Les facteurs internes qui impactent le prix de l’immobilier à Reyrieux ont un lien direct avec la ville. Il s’agit notamment de ses points forts. Par exemple, le fait que des bus la desservent contribuent à la rendre plus attractive et, par la loi de l’offre et de la demande, cause une inflation du tarif au m² local. Le schéma se reproduit avec les services, le cadre de vie, les établissements scolaires et les entreprises. Par exemple, si dans un futur proche une nouvelle société s’installe à Reyrieux, elle engendre des créations d’emplois et incite des actifs à venir vivre dans la ville. La demande de logements est alors nettement plus forte et le prix de l’immobilier augmente en conséquence. Les politiques d’aménagement du territoire menées par la municipalité jouent aussi un rôle dans les fluctuations des tarifs au m² locaux. La création d’un nouvel espace vert, la rénovation d’une route ou la construction d’un programme immobilier neuf incitent la courbe des prix à progresser.

Les facteurs externes

Des facteurs dits “externes” ont également une influence sur le prix de l’immobilier à Reyrieux. Dépendant souvent du contexte national, ils contribuent généralement à une augmentation ou à une baisse des prix dans toute la France. Il peut s'agir de la promulgation d’une nouvelle loi sur l’immobilier par le gouvernement ou d’un événement bien précis. Par exemple, la crise de la Covid qui a touché le monde ces dernières années a chamboulé le marché de l’immobilier. La démographie prend, elle aussi, une place prépondérante dans les tendances des tarifs au m². Si le nombre de décès augmente et que la population devient moins nombreuse, la demande de logements diminue par rapport à l’offre et les prix chutent en conséquence. À l’inverse, si on compte beaucoup de naissances et que la population est en hausse, les tarifs vont également progresser en raison d’une demande plus forte que l’offre. Enfin, l’évolution du revenu des ménages est un dernier facteur qui décide de la tendance des prix de l’immobilier. Plus le pouvoir d’achat est important, plus les investisseurs vont chercher à devenir propriétaire et maximiser leurs chances d’obtenir leurs prêts. Au contraire, si le revenu moyen des ménages baisse, ils seront moins enclins à acheter un bien.

Nos conseils pour acheter ou vendre votre bien immobilier à Reyrieux

En vous faisant accompagner dans votre projet immobilier par une agence spécialiste de votre région comme ONLY L'agence immobilière, vous recevez des conseils d'experts pour réussir votre achat ou votre vente.

Les meilleures périodes pour acheter ou vendre

À Reyrieux, statistiquement, c’est le mois de décembre qui est le plus propice aux ventes et mars qui est le plus favorable aux achats. En fonction de la nature de la transaction à venir, privilégiez donc l’une ou l’autre de ces deux périodes. Si vous vendez, évitez juillet et août, car trop d’acheteurs potentiels sont en vacances. En revanche, acheter en juillet-août peut être une bonne idée, parce que vous avez moins de concurrence et plus de probabilités de trouver le bien qui répond à vos attentes.

Des astuces pour mettre toutes les chances de votre côté

Dans le cadre d’une vente, les visites ont vocation à susciter un coup de cœur chez les acquéreurs potentiels. Vous devez donc faire votre maximum pour rendre votre logement le plus attrayant possible. Rangez-le, nettoyez-le, et laissez entrer un maximum de lumière en ouvrant les rideaux. En hiver, mettez le chauffage pour qu’il fasse moins froid. En été, ouvrez les fenêtres pour laisser sortir la chaleur. Pour un achat, vous avez presque 100 % de chances d’obtenir une réponse positive si vous faites une offre d’achat au prix. Mais vous pouvez très bien négocier. La marge moyenne se situe environ à 5,5 %.

Comment contacter ONLY L'agence immobilière ?

Vous souhaitez nous joindre ou nous rencontrer en personne ? Remplissez le formulaire de contact disponible sur notre site web ou composez le 04 78 23 05 30. Nous nous tenons aussi à votre disposition en agence au 6 rue du Commerce à Quincieux. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.

Vous souhaitez en apprendre davantage sur le prix de l’immobilier à Reyrieux, Massieux, Trévoux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or, Les chères, Genay, Quincieux, Chasselay ou Anse ? Nous confier la recherche de votre nouveau logement ? Faire estimer votre bien en vue d’une future vente ? Notre agence est à votre service !