Prix de l’immobilier à Anse

Vous prévoyez de vendre ou d’acheter un logement à Anse ? Faites appel à ONLY L'agence immobilière, la meilleure agence immobilière de la région ! Depuis plus de six ans, notre équipe d’experts est à votre service. Réactive, disponible, et à l’écoute, elle apporte une réponse à l’ensemble de vos interrogations et vous propose ses meilleurs conseils. C’est bien simple : elle met tout en œuvre pour que votre projet immobilier aboutisse. Aussi investie que s’il s’agissait du sien, elle s’appuie sur son expérience et sur son savoir-faire. Spécialisés dans la vente de maisons et d’appartements, nos agents suivent attentivement l'évolution du prix de l’immobilier à Anse. Ils sont ainsi parfaitement aptes à vous proposer une estimation cohérente et à vendre votre bien dans un délai très court. En outre, leur parfaite connaissance du parc immobilier local leur permet d’identifier le logement qui répond à toutes vos attentes dès que vous leur avez fourni votre liste de critères.

L’état du marché de l’immobilier à Anse en 2023

Vous souhaitez tout savoir sur la tendance actuelle du prix de l’immobilier à Anse ? Découvrez l’ensemble des informations pouvant vous être utiles juste ici.

Le tarif au m² des biens immobiliers ansois aujourd’hui

Les chiffres du Figaro Immobilier nous apprennent que le prix de l’immobilier à Anse s’élève actuellement à 3 790 € par m². C’est un montant inférieur à la moyenne du département du Rhône, qui atteint 4 656 € par m². En revanche, le prix au m² moyen à Anse excède la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui est de 3 487 € par m², et celle de la France entière, qui s’établit à 2 740 € par m². À Anse, le tarif moyen est de 4 054 € par m² pour un logement neuf et de 3 601 € par m² pour un bien ancien.

Les dernières évolutions du prix de l’immobilier à Anse

Le prix de l’immobilier à Anse a progressé de 47 % sur les cinq dernières années. En effet, il s’élevait à 2 579 € par m² en mai 2018. Il a également augmenté de 10 % sur les douze derniers mois, car il atteignait 3 461 € par m² en mai 2022. Depuis le début de l’année 2023, le baromètre des tarifs au m² moyens en France fait état d’une stabilisation. Dans le même temps, à Anse, le prix de l’immobilier subit une légère hausse. À titre d’exemple, il est passé de 3 731 € par m² en février à 3 774 € par m² en avril.

Anse : une commune dont les atouts impactent le prix de l’immobilier local

Située dans le département du Rhône et à seulement vingt-sept kilomètres de Lyon, Anse est une commune d’environ 7 750 habitants. Ses nombreux points forts engendrent une forte demande immobilière qui cause une hausse du tarif au m² des maisons et des appartements de la ville.

Une histoire qui remonte à l’Antiquité et de nombreux monuments classés

Au IIIe siècle de notre ère, Anse est baptisée Asa Paulini. Des restes d’une villa romaine datée de cette époque ont été retrouvés à la Grange du Bief et sont inscrits au titre des monuments historiques depuis 1986. Autre témoin de cette époque, la castrum romain, dont le rôle était de défendre la ville des invasions barbares. Il est classé monument historique depuis 1935. En 534, la commune intègre le Royaume des Francs. En 1213, le château des Tours sort de terre. Monument historique depuis 1987, il est toujours ouvert aux visites aujourd’hui. En 1312, Anse fait partie du Royaume de France. En 1815, Napoléon passe par la ville et visite l’auberge du Relais. En 1860, l’église Saint-Pierre voit le jour. À l’instar du château de la Fontaine et de celui de Saint-Thys, elle est classée monument historique.

Un cadre de vie verdoyant

En 2014, Anse obtient une étoile au concours des villes et villages fleuris. C’est une récompense pour cette municipalité qui accorde une place prépondérante à la verdure dans son espace. En effet, elle abrite divers espaces verts, comme le parc de la Roseraie, où se trouvent de multiples rosiers, le parc de Messimieux, ou encore le plan d’eau du Colombier, qui est aménagé pour la baignade et les loisirs. Il constitue la destination du chemin de fer touristique. Longue de plus de deux kilomètres, cette attraction unique en France le relie au pont d’Azergues.

Une offre importante de services

En vous installant à Anse, vous avez toutes les commodités du quotidien à portée de main. Dans le centre-ville, plusieurs commerces dont un grand supermarché Carrefour Market sont à votre disposition. Concernant la santé, vous avez accès à des pharmacies et des cabinets où exercent des médecins généralistes et spécialistes. En matière de culture et de sport, Anse dispose d’une médiathèque et de plusieurs infrastructures permettant la pratique de presque toutes les disciplines sportives. Pour ce qui est de l’éducation, cinq écoles accueillent les enfants ansois jusqu'à leur entrée en sixième. Enfin, dans le domaine des transports, des TER à destination de Lyon desservent la gare SNCF de la commune et favorisent son accessibilité.

Des atouts qui séduisent les professionnels

En plus d’influer sur l’évolution du prix de l’immobilier à Anse, les atouts de la ville incitent les professionnels à venir s’y installer. Selon Le Figaro Emploi, 1 176 entreprises sont implantées à Anse en 2023. En 2013, elles étaient 754.

Les maisons et les appartements en vente à Anse

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Investissez dans une maison

Vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec jardin ? C’est possible ! Chez ONLY L'agence immobilière, nous vendons des biens d’exception dont la surface habitable dépasse les 100 m² et qui disposent d’un vaste terrain. Avec leurs nombreuses chambres, ils séduisent les grandes familles. Ils peuvent être d'architecture moderne ou plus traditionnelle et certains sont des plains-pieds. Si vous aimez vous projeter et personnaliser votre lieu de vie à votre image, misez sur une maison à rénover ! Généralement très abordable, elle vous donne la possibilité de la façonner à votre convenance.

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À Anse, la majorité des appartements se trouve dans le centre-ville, tout près des commerces, de la gare SNCF, et des autres services. Cet environnement dynamique et pratique est un atout très apprécié par les actifs et les jeunes couples sans enfant. Certains appartements sont installés dans des résidences récentes, dont la construction date du XXIe siècle. La plupart d’entre eux vous permettent de profiter d'un balcon ou d’une terrasse, voire d’un terrain s’ils sont situés en rez-de-jardin.

Quels facteurs jouent un rôle dans l’évolution du prix de l’immobilier à Anse ?

Le prix de l’immobilier à Anse augmente ou baisse en fonction de plusieurs facteurs, qui peuvent être internes ou externes à la ville.

Des facteurs internes

Les facteurs internes influencent uniquement le prix de l’immobilier à Anse. Leur impact est exclusivement local. Il s’agit notamment des atouts de la commune, comme son patrimoine, ses services, ses commerces, son cadre de vie, ou son dynamisme. L’apparition d’un nouveau point fort a toujours pour conséquence de faire monter la courbe des tarifs au m². Par exemple, si un grand supermarché ouvre en plein centre-ville, c’est une nouvelle commodité qui facilite la vie de l’ensemble des habitants du secteur. De fait, le prix de l’immobilier connaît une hausse. Les politiques d’aménagements du territoire impactent aussi très fortement la moyenne des tarifs au m². La création d’un espace vert, la rénovation de l'espace public, ou encore la construction d’un programme neuf, font progresser les prix. Enfin, le dynamisme d’une ville contribue aussi à l’inflation des tarifs. Si une entreprise s’implante sur son territoire, elle crée des emplois et incite des actifs à investir dans l’immobilier local. Or, les prix de l’immobilier fonctionnent toujours ainsi : plus la demande est forte par rapport à l’offre, plus les tarifs au m² augmentent.

Des facteurs externes

Les facteurs externes influencent le prix de l’immobilier à Anse, mais ont des répercussions à plus grande échelle. Souvent, elles s’étendent à toutes les villes de France. Ces facteurs peuvent être liés au contexte global ou à un événement bien particulier. Pour prendre un exemple récent, la crise de la Covid a impacté les tarifs au m² moyens à travers le monde entier. L’évolution de la réglementation ou la promulgation d’une nouvelle loi concernant l’immobilier a également un effet sur les prix dans l’ensemble des communes du pays. Autre facteur majeur qui fait varier les tendances : la démographie. Si le nombre de décès dépasse le nombre de naissances, la demande est moins importante que l’offre et les tarifs reculent en conséquence. Si le phénomène démographique inverse se produit, les prix subissent une progression. Ce facteur influence même le type de bien majoritairement recherché. Par exemple, un “baby boom” incite les investisseurs à privilégier les biens avec plusieurs chambres. Enfin, le revenu des ménages est un dernier facteur externe qui fait augmenter ou baisser les prix de l’immobilier. Plus les foyers gagnent de l’argent, plus ils ont envie de devenir propriétaires et de chances d’obtenir leur prêt.

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Quand vendre ou acheter ?

À Anse, c’est le mois de mai qui est le plus propice aux achats et celui de décembre qui est le plus favorable aux ventes. Alors, selon la nature de la transaction que vous vous apprêtez à effectuer, essayez si possible de privilégier ces deux périodes. Si vous envisagez de mettre votre logement sur le marché, évitez de le faire en juillet-août, car trop d'acquéreurs potentiels sont en vacances. En revanche, faire une proposition pour un achat en été peut être intéressant, puisque la concurrence est moins nombreuse.

Quelques astuces pour les visites et les négociations

La réussite d’une vente immobilière dépend souvent de la qualité des visites. Ces dernières vont décider ou non l’investisseur à faire une offre. Alors, pour maximiser vos chances de créer un coup de cœur chez ce dernier, vous devez présenter votre propriété sous son meilleur jour. Bien sûr, elle doit être nettoyée et parfaitement rangée. Ensuite, étant donné que des détails peuvent faire la différence, pensez à vous servir des astuces suivantes : ouvrez les rideaux pour rendre votre bien plus lumineux, fermez les fenêtres et mettez le chauffage en hiver pour qu’il fasse plus chaud et faites l’inverse en été afin de rafraîchir l’atmosphère. Si vous achetez et que vous comptez faire une offre, accordez-vous un taux de négociation moyen de 5,5 %.

Faites-nous confiance pour vous accompagner dans votre projet

Vous souhaitez nous présenter votre projet immobilier ? Téléphonez-nous au 04 78 23 05 30 ou remplissez le formulaire de contact disponible sur notre site web. Vous pouvez aussi nous rendre visite en agence au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.

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