Prix de l’immobilier à Trévoux

Le meilleur moyen de voir votre projet immobilier aboutir, c’est de vous adresser à la meilleure agence de Trévoux ! Depuis 2017, ONLY L'agence immobilière est réputée dans toute la région pour son savoir-faire inimitable, son expérience, son professionnalisme et son taux de satisfaction. C’est bien simple, tous nos clients recommandent nos services et soulignent la qualité de nos prestations dans des avis publiés sur Internet. Ils apprécient notre investissement et savent que nous sommes toujours à leur écoute. Ils peuvent nous poser des questions, nous soumettre des idées, ou nous demander des conseils. Nous sommes toujours là pour leur apporter une réponse. Notre équipe d’experts est passionnée par son métier et attachée à son territoire. Connectée à la réalité du terrain, elle suit l’évolution du prix de l’immobilier à Trévoux avec attention. C’est ainsi qu’elle parvient à vous proposer une estimation cohérente du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Elle dispose également d'une parfaite connaissance du parc immobilier trévoltien, ce qui lui permet de dénicher le logement qui correspond à l’ensemble de vos critères en un temps très court.

La tendance du prix de l’immobilier à Trévoux

Avant de vous lancer dans un achat ou une vente, prenez connaissance de ces quelques informations à propos des dernières tendances du prix de l’immobilier à Trévoux.

Le montant actuel du prix de l’immobilier à Trévoux

D'après les données du Figaro Immobilier, en mai 2023, le prix de l’immobilier à Trévoux s’élève à 3 771 € par m². Ce montant excède la moyenne du département de l’Ain, qui s’établit à 3 249 € par m². Il est aussi supérieur à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui atteint 3 487 € par m², et à celle de la France entière, qui atteint 2 740 € par m². À Trévoux, comptez environ 3 401 € par m² pour faire l’acquisition d’un bien ancien et 4 202 € par m² pour devenir propriétaire d’un logement neuf.

Les dernières fluctuations du prix de l’immobilier à Trévoux

Sur les cinq dernières années, le taux d’inflation du prix de l’immobilier à Trévoux s’élève à 59 %. En mai 2018, le tarif au m² moyen dans la commune était de 2 493 €. Ce dernier a aussi progressé approximativement de 5 % sur l’année écoulée, puisqu’il atteignait 3 320 € en mai 2022. Depuis début 2023, le baromètre des prix de l’immobilier en France fait état d’une stabilisation. Dans le même temps, à Trévoux, la tendance est toujours à la hausse. Pour preuve, le tarif au m² de la ville était de 3 638 € en janvier.

Trévoux : des atouts qui jouent un rôle dans l’évolution du prix de l’immobilier

Trévoux est une commune du département de l’Ain, située à dix kilomètres de Villefranche-sur-Saône et à vingt-cinq kilomètres de Lyon. Elle compte environ 7 000 habitants. Ses nombreux atouts la rendent attractive aux yeux des investisseurs et contribuent à faire augmenter son prix de l’immobilier.

Trévoux, son histoire, et son patrimoine

Au XIVe siècle, le château de Trévoux sort de terre. Il est aujourd’hui classé monument historique. La commune connaît un premier âge d’or au XVe siècle. Alors qu’elle est la capitale de la principauté des Dombes, elle est reconnue bien au-delà de ses frontières pour son orfèvrerie, son imprimerie et son tirage de l’or. Au XVIIe siècle, Trévoux accueille des imprimeurs-libraires. Les mémoires de Trévoux et Le dictionnaire de Trévoux sont largement diffusés et la rendent célèbre dans toute l’Europe des Lumières. En 1762, en même temps que le reste de la région, Trévoux devient française. Au XIXe siècle, l’industrie filière devient le principal moteur de l’économie locale, succédant à l’imprimerie.

Le cadre de vie trévoltien

Si vous souhaitez vivre dans une ville qui a conservé l’âme d’un village, Trévoux est faite pour vous ! Bordée par la Saône et entourée de verdure, elle vous offre un cadre de vie des plus calmes et reposants. Vous habitez au cœur de la nature tout en bénéficiant de tous les services des milieux urbains. Durant les week-ends et les jours fériés, profitez du beau temps en vous détendant au parc François Treyve. D’une surface d’un demi-hectare, il est célèbre pour ses grandes étendues d’herbe, ses arbres centenaires, ses chemins piétons aménagés, et son aire de jeux pour les enfants. D’autres espaces verts comme le jardin des Senteurs et le parc écoquartier des Orfèvres sont également à votre disposition. Enfin, témoin de l'attachement de la municipalité à la préservation de la biodiversité, la zone humide vous donne la possibilité de découvrir des espèces d’insectes vivant dans leur milieu naturel.

À Trévoux, vous avez tout ce dont vous avez besoin

En vous installant à Trévoux, vous avez toutes les commodités nécessaires du quotidien à portée de main. La commune abrite des commerces de tous types, plusieurs pharmacies, des cabinets médicaux et un centre hospitalier. Son offre culturelle est très importante, avec la présence d’une médiathèque, d’un cinéma, et d’un musée. Pour pratiquer votre sport favori, bénéficiez d’infrastructures de qualité comme une piscine, une piste d’athlétisme, des gymnases, ainsi que des terrains de football et de rugby. Vos enfants peuvent étudier à Trévoux jusqu’à ce qu'ils passent leur baccalauréat, car la ville abrite trois écoles, deux collèges et un lycée. Enfin, pour vous déplacer, le réseau de transports en commun Saônibus dessert Trévoux et vous permet de vous rendre dans les communes qui se trouvent aux alentours.

Un dynamisme économique important

Les données fournies par Le Figaro Emploi sont des indicateurs qui permettent de mesurer le dynamisme économique de Trévoux. En effet, alors que 784 entreprises étaient implantées dans la ville en 2013, elles sont désormais 1 049.

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Nous mettons des maisons en vente à Trévoux

À Trévoux, la plupart des logements actuellement en vente sont des maisons individuelles avec jardin. Entourées d’un terrain de plusieurs centaines de m² qui séduit aussi bien les enfants que les adultes, elles possèdent en général jusqu’à cinq pièces, quatre chambres et un garage. Celles qui sont à étage sont très prisées par les familles nombreuses alors que celles étant de plain-pied sont privilégiées par les couples de retraités qui veulent passer du temps à la campagne tout en ayant suffisamment de place pour recevoir leur entourage. Si vous aimez personnaliser votre logement à votre image, optez pour une maison à rénover. Très abordable, elle laisse libre cours à votre imagination.

Investissez dans un appartement à Trévoux

Si vous préférez habiter un appartement, sachez que vous en trouverez principalement dans le centre-ville de Trévoux, à deux pas des commerces et autres commodités. Très recherchés par les jeunes couples sans enfant et par les actifs, ils sont modernes, fonctionnels et lumineux. Grâce à un balcon ou une terrasse, ils sont ouverts sur l’extérieur.

Quels éléments influent sur le baromètre du prix de l’immobilier à Trévoux ?

Le prix de l’immobilier à Trévoux évolue en fonction de différentes données. Certaines sont internes, c’est-à-dire qu’elles sont propres à la commune et que leur influence reste limitée à l’intérieur de ses frontières. D’autres sont externes et ont un impact à une échelle bien plus grande. Dans les deux cas, le baromètre du prix de l’immobilier est toujours régi par la loi de l’offre et de la demande. Plus la demande en logements est élevée comparée à l’offre proposée, plus les tarifs augmentent. Inversement, si la demande est inférieure à l’offre, les prix reculent.

Des éléments internes

Les facteurs internes concernent exclusivement Trévoux. Les atouts de la ville, comme son cadre de vie, la présence de services, ou son dynamisme économique, sont des éléments qui influent sur l’évolution de son prix de l’immobilier. De plus, l’apparition d’un nouveau point fort fait toujours progresser le tarif au m² local. Par exemple, si une nouvelle société s’installe à Trévoux et crée des emplois, ou si le conseil municipal décide d’aménager un espace vert, de rénover un quartier, ou de faire construire un programme immobilier neuf, la courbe des prix connaît une hausse en conséquence.

Quelques exemples d’éléments externes

Les facteurs externes ont une influence sur les fluctuations du prix de l’immobilier à Trévoux, mais jouent également un rôle à une échelle nationale, voire parfois internationale. À titre d’exemple, des événements majeurs comme la crise économique de 2008 ou la pandémie de Covid en 2020 ont impacté le tarif au m² moyen des logements à Trévoux et à l’autre bout du monde. La politique française est un autre élément externe qui influence le prix de l’immobilier à Trévoux et ailleurs. Si le gouvernement change ou si sa politique en matière d’immobilier évolue, les tarifs au m² sont impactés. C’est notamment le cas si le pouvoir en place prend des mesures en faveur de l’investissement, change les réglementations, ou promulgue une loi sur l’immobilier. Autre élément externe à prendre en compte : la démographie. Plus le nombre de naissances est élevé en regard du nombre de décès, plus le besoin en maisons et en appartements augmente. Et s’il dépasse l’offre disponible, les prix progressent. Au contraire, si les décès surpassent les naissances, la demande baisse et les tarifs en font de même. Enfin, le revenu moyen des ménages est un dernier exemple de facteur externe d’importance. Plus le pouvoir d’achat est conséquent, plus le nombre de personnes susceptibles d’obtenir un prêt et de devenir propriétaires s’accroît. Or, cela cause une inflation des prix.

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Faire confiance à ONLY L'agence immobilière, c’est mettre toutes les chances de son côté pour voir son projet immobilier aboutir en recevant les conseils avisés des meilleurs spécialistes du secteur.

La meilleure période pour une vente ou un achat à Trévoux

Il existe des périodes plus propices que d’autres à la réalisation d’une transaction immobilière. À Trévoux, statistiquement, c’est le mois de mai qui est le plus intéressant pour une vente et celui de juin qui est le plus favorable aux achats. Si possible, essayez donc de privilégier l’une ou l’autre de ces périodes pour lancer votre projet. En outre, pour maximiser vos chances de toucher un maximum de monde et de recevoir vos visites, évitez de mettre votre maison ou votre appartement en vente pendant les vacances d’été, quand les acquéreurs potentiels sont majoritairement absents. À l’inverse, si vous achetez, vous pouvez profiter de ce moment. Vous avez plus de temps pour visiter des biens et moins de concurrence pour obtenir celui qui vous plaît.

Des astuces pour vos visites et votre négociation

La visite, c’est le moment où l’acheteur potentiel doit avoir un coup de cœur pour votre logement. Alors, préparez-le avec soin. Nettoyez et rangez votre maison ou votre appartement, afin d’aider le visiteur à se projeter. Ouvrez les volets et les rideaux pour accroître la luminosité et adaptez-vous aux conditions climatiques. En été, ouvrez les fenêtres pour faire évacuer la chaleur. En hiver, mettez le chauffage. Ayez pour objectif que l’acquéreur potentiel se sente au mieux et comme s’il était déjà chez lui. Si c’est vous qui achetez et que vous êtes intéressé par un bien, vous pouvez faire une proposition au prix de vente indiqué ou négocier. Le taux moyen est d’environ 5,5 %.

Toutes les informations nécessaires pour contacter ONLY L'agence immobilière

Pour nous rencontrer, rendez-vous en agence au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous pouvez aussi nous joindre par téléphone au 04 78 23 05 30 ou remplir le formulaire de contact disponible sur notre site web.

Vous souhaitez nous présenter votre projet immobilier ? En savoir davantage concernant le baromètre du prix de l’immobilier à Trévoux ? Nous confier la recherche de votre futur logement ou l’estimation immobilière et la vente de votre maison ou de votre appartement ? Prenez contact avec l’un de nos conseillers !

Si vous recherchez un bien aux alentours de Trévoux, nous mettons à votre disposition le prix de l’immobilier sur les secteurs attractifs suivants : Massieux, Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Chasselay, Les chères, Genay, Reyrieux, Quincieux et Anse.