Agence immobilière Saint Germain au Mont d'Or

Vous recherchez une agence immobilière à Saint-Germain-au-Mont-d’Or spécialisée dans la vente de maisons et d’appartements sur le secteur ? Faites appel à ONLY L'Agence immobilière ! Ouverte en 2017, notre agence est aujourd’hui une référence locale incontournable. Nos spécialistes s’engagent à vous accompagner des prémices à l’aboutissement de l’ensemble de vos projets immobiliers. Si vous envisagez un achat de maison ou un achat d'appartement à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, présentez-nous vos critères et nous trouverons le bien qui répond à vos attentes en un temps record. Vous pouvez aussi nous confier votre vente de maison ou d'appartement. Notre service d’estimation immobilière est composé d’experts qui maîtrisent le marché local et qui fixent un prix vente en phase avec sa réalité. Celui-ci sera fidèle aux caractéristiques de votre logement, suffisamment élevé pour vous permettre de réaliser un bénéfice conséquent et assez attractif pour trouver rapidement un acquéreur.

Pour quelles raisons vous adresser à notre agence immobilière sur Saint-Germain-au-Mont-d’Or ?

Vous souhaitez connaître la clé pour concrétiser un projet immobilier ? S’adresser à la bonne agence ! Et dans la région de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, c’est ONLY L'Agence immobilière !

Bénéficiez de l’expérience et du professionnalisme de nos agents

Si notre agence immobilière Saint-Germain-au-Mont-d’Or est devenue la meilleure de son secteur, c’est parce que son équipe est constituée de spécialistes sérieux, compétents, et professionnels. Toujours à votre service et à votre écoute, ils sont prêts à vous délivrer leurs plus précieux conseils et à dissiper tous vos doutes. Leur objectif est clair : s’investir au maximum pour que votre projet aboutisse comme s’il s’agissait du leur. Si vous avez des questions ou besoin de précisions, parlez-en avec eux. Ils sont là pour vous écouter, vous aider, et prennent toujours le temps de vous répondre. Chez nous, la relation client est primordiale. Nous vous offrons un suivi personnalisé et tissons des liens de confiance avec vous en nous montrant présent quand il le faut et transparents dans toutes nos actions.

Faites confiance à des experts du marché local

Nous sommes attachés à notre territoire et en maîtrisons toutes les spécificités. Nous suivons les évolutions du parc immobilier et de la tendance du marché local, dans l’optique de nous adapter et de vous proposer les meilleurs services possibles. Grâce à cette attention particulière que nous accordons au monde qui nous entoure, nous sommes toujours en mesure de trouver des logements à vous faire visiter. Dès qu’une opportunité se présente, nous sommes réactifs afin que vous puissiez en profiter. En outre, notre observation de la courbe des prix au m² nous permet d’anticiper les fluctuations à venir, de vous conseiller au mieux, et de réaliser des estimations immobilières cohérentes. Nous nous intéressons au quartier de votre maison ou de votre appartement et aux éventuels biens concurrents et faisons en sorte que le vôtre se démarque.

Consultez nos annonces immobilières à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Vous comptez vous installer à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ? Rendez-vous sur notre site web ou en agence pour découvrir nos annonces immobilières. Des maisons aux appartements, le bien qui vous convient vous y attend.

Acheter une maison à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

À Saint-Germain-au-Mont-D’Or, un vaste choix s’offre à vous pour votre achat maison. Retrouvez des biens situés à proximité du cœur de la commune et de ses commerces, de la gare SNCF, ou au contraire plus en retrait et à proximité des chemins de campagne. Des maisons individuelles disposant de terrains vastes de plusieurs centaines de mètres carrés et équipées d’un garage sont régulièrement mises en vente. Elles sont idéales pour les familles nombreuses, les actifs appréciant le calme des milieux ruraux, ou les retraités désirant profiter de la quiétude de la campagne. Certaines de ces maisons possèdent cinq pièces ou plus et également au moins trois chambres.

Consultez les annonces pour les ventes d’appartements

Des appartements sont aussi sur le marché à Saint-Germain-au-Mont-d’Or. Ils sont généralement idéalement placés, en plein centre-ville et à deux pas de tous ses services. Disposant en moyenne de une à quatre chambres et de grandes pièces, ils sont souvent ouverts sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse.

Partez à la découverte de Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Saint-Gervais-au-Mont-d’Or compte environ 3 000 habitants. Située dans le département du Rhône, elle est membre de la métropole de Lyon. Aujourd’hui, elle est de plus en plus prisée par les investisseurs, et ce, pour de multiples raisons.

Une histoire qui remonte à l’Antiquité et un patrimoine exceptionnel

Des dragages réalisés dans la Saône, fleuve qui borde la commune, ont permis de découvrir des objets datant de l’âge de bronze, dont des épées, des haches, et des pointes de lances. Mais ce sont surtout des vestiges de l’époque romaine qui symbolisent l’histoire de Saint-Germain-au-Mont-d’Or. En effet, des armes, des pièces de monnaie, et des sarcophages des Ier et IIe siècles de notre ère ont été retrouvés à l’occasion de fouilles archéologiques effectuées sur le territoire de la commune. Au XIIe siècle, un donjon carré de près de vingt mètres de haut voit le jour. Abandonné à la fin du Moyen- ge, il est désormais classé monument historique et ouvert aux visites. D’en-haut, une vue imprenable sur la région vous attend. Au cours de la Révolution française, la ville est temporairement rebaptisée Mont-Hydins. Au XIXe siècle, le château de la Combe, érigé au XVIIe, est entièrement remanié. Il est aujourd’hui l’un des édifices les plus remarquables de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, au même titre que les maisons anciennes en pierres dorées, typiques de l’architecture locale.

Vivre à Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Saint-Germain-au-Mont-d’Or, c’est la campagne à seulement vingt kilomètres du centre de Lyon ! Entourée de champs, la commune propose des promenades reposantes et agréables au milieu de magnifiques paysages ruraux ou sur les bords de la Saône. Elle abrite également plusieurs espaces verts comme le Parc des Gorges d’Enfer, reconnu pour être un lieu de détente apprécié des habitants du secteur. Saint-Germain-au-Mont-d’Or est aussi réputée pour abriter tous les services nécessaires du quotidien. Parmi eux, on retrouve des commerces comme un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un bar, ou encore plusieurs restaurants.

Saint-Germain-au-Mont-d’Or, une commune attractive

D’après Le Figaro Emploi, 253 sociétés étaient installées dans la ville en 2013. Dix ans plus tard, elles sont 413. Cette tendance traduit le dynamisme croissant de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, qui se reflète aussi dans le développement constant des infrastructures de la commune. Cette dernière héberge deux écoles, une bibliothèque, des associations culturelles, et des clubs sportifs. À Saint-Germain-au-Mont-d’Or, vous avez la possibilité de vous essayer à la musique classique, à la danse, au tennis, au VTT, à la gymnastique, mais aussi au Futsal. Enfin, la ville est desservie par des trains qui la relient rapidement à Lyon et Clermont-Ferrand, ainsi que par trois réseaux de bus différents. Vous l’avez compris, acheter une maison ou un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d’Or présente de multiples avantages !

Un point sur le marché de l’immobilier local

Que vous souhaitiez acheter ou vendre à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, vous éprouvez sûrement le besoin de vous renseigner sur les dernières tendances du marché local.

Le prix au m² moyen à Saint-Germain-au-Mont-d’Or en 2024

Selon les chiffres du Figaro Immobilier, en mai 2023, le prix de l'immobilier dans le département du Rhône s’élève à environ 4 625 € par m². À Saint-Germain-au-Mont-d’Or, le tarif au m² moyen est légèrement supérieur, puisqu’il atteint 4 778 €. Sans surprise, en raison de la forte attractivité de la ville et du contexte global, l’observation de la courbe des prix fait état d’une forte hausse sur les dernières années. Depuis 2018, elle a progressé de 54 %. En mai de cette année, le prix de l’immobilier était de 3 151 € par m². L’inflation des tarifs se poursuit ces derniers mois, avec une augmentation de 22 % depuis le printemps 2022. À cette époque, le prix au m² local était encore sous la barre des 4 000 €. Entre janvier et mai 2023, les prix vente moyen témoignent d’une hausse de 35 %. Alors, il convient de s’attendre à ce que la tendance reste la même jusqu’à la fin de l’année 2023.

Acheter ou vendre sa maison ou son appartement

À Saint-Germain-au-Mont-d’Or, le prix au m² des maisons a progressé de 46 % en cinq ans et de 24 % sur les douze derniers mois. Il est aujourd’hui de 4 675 €. La moyenne est plus élevée pour les appartements, car elle atteint actuellement 4 818 €, après une inflation de 18 % en un an et de 76 % par rapport à 2018. En mars 2023, cinquante-neuf ventes de biens immobiliers, dont quarante-sept maisons et douze appartements, ont été comptabilisées dans la commune. C’est quarante-cinq de plus qu’en mars 2022. Mars est d’ailleurs le mois le plus propice aux ventes dans la ville, quand septembre est le plus favorable aux achats. Veillez donc à privilégier ces deux périodes pour maximiser vos chances de voir votre projet aboutir. En moyenne, il faut compter soixante-trois jours pour qu’un logement saint-germinois trouve un acheteur.

Contactez votre agence immobilière Saint-Germain-au-Mont-d’Or

Notre agence immobilière Saint-Germain-au-Mont-d’Or ONLY L'Agence immobilière est installée à Quincieux, au 6 rue du Commerce. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous avez aussi la possibilité de nous appeler au 04 78 23 05 30 ou de nous faire parvenir un e-mail via le formulaire de contact disponible sur notre site Internet.

Vous avez des questions à nous poser ? Vous souhaitez nous confier votre recherche de maison ou d’appartement à Saint-Germain-au-Mont-d’Or ? Nous demander de réaliser une estimation immobilière et de vendre votre bien ? Contactez-nous !

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