Prix de l’immobilier à Les Chères

Depuis plus de six ans, votre agence ONLY L'agence immobilière vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers. Nous nous tenons à vos côtés de leurs prémices jusqu’à leur aboutissement et œuvrons à leur concrétisation comme s’il s’agissait des nôtres. Tous nos clients peuvent vous le dire : nous sommes fidèles, sérieux, professionnels et compétents. Très satisfaits des services que nous leur proposons, ils publient des avis sur Internet dans lesquels ils vous recommandent de nous faire confiance. Réactifs et disponibles, nous sommes toujours prêts à répondre à vos questions et à vous écouter lorsque vous souhaitez soumettre des idées. Grâce à notre parfaite connaissance du parc immobilier de Les Chères, nous sommes capables d'identifier la maison ou l’appartement qui répond à vos attentes en un temps record. Nous trouvons aussi très rapidement un acheteur pour votre logement, grâce à une estimation juste du tarif de vente. Nous suivons attentivement l’évolution du prix de l’immobilier à Les Chères pour nous adapter en permanence et vous proposer les meilleures prestations possibles.

Le baromètre des prix de l’immobilier à Les Chères

Dans toute la France, les tarifs au m² moyens fluctuent d’un mois à l’autre. C’est évidemment aussi le cas du prix de l'immobilier à Les Chères.

Le montant actuel du prix de l’immobilier à Les Chères

Le Figaro Immobilier nous apprend qu’en mai 2023, le prix de l’immobilier à Les Chères s’établit à 3 749 € par m². Bonne nouvelle, si vous comptez acheter un logement dans la commune, ce chiffre est nettement inférieur à la moyenne du département du Rhône, qui s’élève à 4 656 € par m². En revanche, il est légèrement supérieur à celle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’élève à 3 487 € par m², ainsi qu’à celle de la France entière, qui est de 2 470 € par m².

L’évolution du prix de l’immobilier à Les Chères sur les dernières années

En mai 2018, le prix de l’immobilier à Les Chères atteignait 2 456 € par m². Sur les cinq dernières années, son taux d’augmentation s’établit donc à 53 %. Le tarif au m² moyen de la commune a également connu une progression de 14 % sur les douze derniers mois, puisqu’il était de 3 282 € en mai 2022. En 2023, le baromètre des prix de l’immobilier en France fait état d’une tendance à la stabilisation. Le contexte est assez similaire à Les Chères, car si l’on excepte un fort recul à moins de 3 600 € en avril, le tarif au m² moyen des logements de la ville oscille entre 3 703 et 3 749 € depuis janvier.

Quels sont les atouts de Les Chères qui influent sur le prix de l’immobilier de la ville ?

Commune du département du Rhône, Les Chères compte environ 1 500 habitants. Ce grand village doit son attractivité à des atouts qui contribuent à augmenter le prix de l’immobilier de ses logements.

L’histoire de Les Chères et ses principaux monuments

Avant le début du XVIIIe siècle, l’actuel territoire de Les Chères est partagé entre Chasselay et Lissieu, qui se trouvent sur la route royale reliant Paris à Lyon. À partir de 1700, Les Chères devient un lieu d’escale privilégié pour les roulages qui empruntent cette route. En conséquence, le commerce se développe et le nombre d’habitants augmente. En 1758, Les Chères est reconnu comme un village annexe de Chasselay. En 1803, il devient une commune indépendante. De nos jours, des monuments comme l’église Saint-Roch, les châteaux du Carré et de la Marelle, et la salle des Piliers, constituent le patrimoine de Les Chères.

Choisissez de privilégier votre qualité de vie

Les Chères est une commune bien connue des amateurs de randonnée. En effet, elle est traversée par les sentiers du Rhône, qui parcourent le département. Passant par les champs et les monts environnants, ils permettent à ceux qui les empruntent de découvrir des paysages ruraux d’une beauté exceptionnelle. Les Chères est également très fréquentée par les pêcheurs, qui aiment s’adonner à leur passion au bord des étangs et des plans d’eau qui se trouvent sur le territoire de la ville. Ce sont aussi des espaces verdoyants propices à passer des moments seul ou en famille en plein cœur de la nature.

Des services et des infrastructures

Vous avez toujours rêvé de vivre à la campagne tout en bénéficiant des services que possèdent les villes ? Installez-vous à Les Chères ! Très vivant, le cœur du village abrite des commerces comme une boulangerie, une boucherie, ou encore un bar-restaurant. L’offre de santé est également importante pour une commune de cette taille, avec la présence d’une pharmacie et de deux médecins généralistes. Si vous avez des enfants, vous pouvez les inscrire dans l’école publique de Les Chères, qui les accueille jusqu’à leur entrée en classe de sixième. Pour garder la forme et pratiquer votre sport favori, adressez-vous à l’une des associations sportives du village. Il existe même une école de pêche si vous souhaitez apprendre cette discipline. Enfin, pour vous rendre à Lyon ou ailleurs dans le département, vous pouvez emprunter les cars du Rhône ou prendre le train à la gare SNCF de Lozanne, située à seulement dix minutes du centre de Les Chères.

Un dynamisme économique important

Des données fournies par Le Figaro Emploi permettent de souligner le dynamisme économique de Les Chères. En 2013, 198 entreprises étaient implantées dans le village. Dix ans plus tard, elles sont 313. Vous avez donc l’opportunité de vivre et de travailler dans la commune.

Parcourez nos offres immobilières à Les Chères

Vous êtes intéressé par l'idée de devenir propriétaire d’un logement à Les Chères ? Nous vous invitons à découvrir nos ventes de maisons et d'appartements en agence ou sur notre site web.

La maison type à Les Chères

À Les Chères, la majorité des maisons qui sont actuellement sur le marché sont individuelles. Disposant de quatre à cinq pièces, d’au moins trois chambres, et d’une surface habitable excédant les 100 m², elles attirent les ménages aisés et les familles nombreuses. Leur grand point fort est le vaste jardin qui les entoure et où se trouve parfois une piscine. Les maisons individuelles chéroises sont également très prisées par les couples de retraités, et particulièrement celles qui sont de plain-pied. En matière d’architecture, vous avez le choix. Nous mettons en vente des maisons typiques de la région et d’autres beaucoup plus modernes dont la construction date du XXIe siècle. Enfin, si vous avez une bonne capacité à vous projeter et que vous aimez façonner votre lieu de vie à votre image, optez pour un logement à rénover avec un terrain de 2 000 m² ! Nous en proposons à des prix intéressants.

Quels appartements sont disponibles à la vente à Les Chères ?

Ciblés par les jeunes couples et les actifs, les appartements à vendre à Les Chères se trouvent en plein centre-ville, à deux pas des commerces et autres commodités. Ils sont très lumineux grâce à leurs grandes fenêtres et vous donnent la possibilité de humer l’air pur de la campagne sur leur balcon ou leur terrasse.

Des données qui impactent l’évolution du prix de l’immobilier à Les Chères

Le baromètre du prix de l’immobilier à Les Chères est influencé par des facteurs internes et externes. Les premiers sont propres à la commune en elle-même, quand les seconds proviennent de décisions ou d’événements ayant un impact à l’échelle nationale ou internationale. Dans tous les cas, les tarifs au m² des maisons et des appartements évoluent toujours selon la loi de l’offre et de la demande. Plus la demande en logements est élevée comparée à l’offre proposée, plus les prix augmentent. À l’inverse, si la demande est inférieure à l’offre, les tarifs reculent.

Les données internes

L’impact des facteurs internes se limite à Les Chères. Ces données ont trait aux caractéristiques de la ville et à leur évolution. Par exemple, plus la ville a de qualités susceptibles d’attirer les investisseurs, plus son prix de l’immobilier progresse. Concernant Les Chères, le fait que le village possède des services, des commerces de bouche, une école, et un cadre de vie agréable a pour effet de faire monter le tarif au m² moyen des maisons et des appartements. Et l’apparition d’un nouvel atout renforce et accentue l’inflation. Si un supermarché est inauguré, ou si une entreprise vient s’installer, des emplois sont créés et le prix de l’immobilier subit une hausse. Des politiques d’aménagement du territoire votées par le conseil municipal ont aussi leur rôle à jouer. Une augmentation des tarifs peut être causée par la construction d’un programme immobilier neuf, la rénovation d’un quartier ou l’ouverture d’un nouvel espace vert.

Les données externes

Les facteurs externes font monter ou baisser le prix de l’immobilier à l’échelle nationale ou internationale. Il peut s’agir d’un événement qui touche le monde entier, comme la crise économique de 2008 ou la pandémie de Covid de 2020, qui ont eu un impact à New York comme à Les Chères. La politique du gouvernement en place est aussi à prendre en compte. Si elle incite à investir dans l’immobilier, si elle fait évoluer la réglementation, ou si elle promulgue une nouvelle loi, la courbe des prix va augmenter ou baisser. Le niveau de revenu moyen des ménages est un autre facteur externe déterminant. De toute évidence, plus les salaires sont élevés, plus les possibilités d’obtenir un prêt et de devenir propriétaires sont importantes. Enfin, la démographie est une dernière donnée majeure. Plus nous sommes nombreux, plus nous avons besoin de logements. Et ce besoin engendre une inflation des tarifs au m² moyens.

ONLY L'agence immobilière vous délivre ses plus précieux conseils d’experts

Confier son projet immobilier à ONLY L'agence immobilière, c’est avoir la garantie de bénéficier des conseils des meilleurs spécialistes de la région.

Quand effectuer votre transaction immobilière à Les Chères ?

Des périodes sont plus favorables que d’autres à certaines transactions immobilières. À Les Chères, nous vous conseillons de privilégier le mois de mai pour un achat et celui de novembre pour une vente. Pour un achat, l’objectif est de viser le moment où beaucoup de biens sont sur le marché. Pour une vente, il est de choisir celui où les délais sont les plus courts.

Réussir vos visites et votre négociation

Si vous vendez votre maison ou votre appartement à Les Chères, pensez à bien préparer les visites. Elles constituent le moment où l'acquéreur potentiel découvre votre bien et c’est là qu’il doit avoir un coup de cœur. Afin que celui-ci se produise, présentez-lui un logement parfaitement rangé et nettoyé. Pensez aussi à le rendre plus lumineux en ouvrant les rideaux et les volets. Faites également attention aux conditions météorologiques. En été, ouvrez les fenêtres pour que le visiteur se sente à son aise. En hiver, mettez le chauffage pour éviter qu’il fasse froid. Si vous êtes acheteur, en effectuant une offre au prix de vente indiqué, vous êtes presque entièrement certain d’obtenir une réponse positive, mais si vous préférez négocier, essayez de rester dans la marge moyenne, dont le taux est de 5,5 %.

Comment entrer en contact avec ONLY L'agence immobilière ?

Vous souhaitez nous présenter votre projet immobilier ? Remplissez notre formulaire de contact en ligne ou composez le 04 78 23 05 30. Si vous préférez nous rencontrer en personne, rendez-vous en agence au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous vous recevons du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.

Vous avez besoin de plus d’informations concernant l’évolution du prix de l’immobilier à Les Chères ou encore aux villes alentour ? Retrouvez ici les prix au m² à Massieux, Trévoux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or, Quincieux, Genay, Reyrieux, Chasselay et Anse. Vous désirez nous confier la réalisation de l’estimation immobilière de votre logement, ou vous faire accompagner dans la recherche de votre futur appartement ou maison ? Prenez contact avec notre équipe !