Prix de l’immobilier à Quincieux

Depuis 2017, notre agence ONLY est la référence incontournable dans son domaine à Quincieux. Nous sommes reconnus pour notre savoir-faire unique, notre expérience et notre professionnalisme. Quelle que soit la nature de leur projet immobilier, nous sommes toujours présents pour nos clients. Ils peuvent nous faire part de leurs interrogations ou nous demander des conseils, car nous nous montrons réactifs et disponibles. Par ailleurs, étant très impliqués, passionnés par notre métier, et sérieux, nous nous investissons pour faire aboutir leur projet comme s’il s’agissait du nôtre. Parfaitement au fait de l’évolution du prix de l’immobilier à Quincieux, nous sommes les mieux placés pour réaliser l’estimation immobilière de votre logement et s’occuper de sa vente. Grâce à nos compétences, votre bien trouve preneur rapidement et au prix souhaité. Nous vous proposons également de nous appuyer sur notre maîtrise du parc immobilier quincerot pour identifier la maison ou l’appartement qui répond à vos attentes.

Tout savoir sur le prix de l’immobilier à Quincieux

Avant de réaliser une transaction immobilière, nous vous invitons à prendre connaissance de ces informations qui concernent le baromètre du prix de l’immobilier à Quincieux.

Le prix de l’immobilier à Quincieux en mai 2023

D’après les données enregistrées par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Quincieux s’élève à 3 822 € par m² en mai 2023. Ce montant est inférieur à la moyenne du département du Rhône, qui atteint 4 656 € par m². En revanche, il est supérieur à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui s’établit à 3 487 € par m², ainsi qu’à la moyenne nationale, qui est de 2 740 € par m². À Quincieux, comptez un prix au m² moyen d’environ 3 658 € dans l’ancien et de 3 995 € dans le neuf.

Les récentes évolutions du prix de l’immobilier à Quincieux

Sur les cinq dernières années, le taux d’inflation du prix de l’immobilier à Quincieux s’élève à 30 %. En mai 2018, le tarif au m² moyen de la commune était de 3 003 €. En revanche, sur les douze derniers mois, la tendance des prix est à la baisse. En effet, ces derniers ont reculé de 7 %. En mai 2022, ils atteignaient 4 158 € par m². Depuis le début de l’année 2023, alors que le baromètre des tarifs au m² est à la stabilisation dans beaucoup de communes de France, le prix des logements quincerots poursuit sa décrue. En janvier, il était de 4 264 € par m². En avril, il s’établissait à 4 040 € par m². Alors, dans ce contexte, si vous prévoyez de vendre votre maison ou votre appartement, nous vous conseillons de lancer le processus très rapidement, afin d’éviter de subir une nouvelle baisse des tarifs au m².

Quincieux : des atouts qui font évoluer le prix de l’immobilier

Quincieux est une commune qui se trouve dans le département du Rhône. Sa population est d’environ 3 500 habitants. Elle bénéficie de nombreuses qualités qui incitent les investisseurs à s’intéresser à elle et contribuent à faire évoluer son prix de l’immobilier.

Un point sur l’histoire et le patrimoine de Quincieux

L’histoire de Quincieux remonte à l’Antiquité. En effet, des fouilles ont mis au jour des objets gallo-romains qui attestent d’une occupation humaine sur le territoire de la commune à cette époque. Une voie reliant Lyon à Chasselay passait alors par la ville. Au XVIe siècle, l'église du hameau de La Chapelle sort de terre. Son architecture est de style roman. Elle est inscrite au titre des monuments historiques depuis le 21 mars 1983.

Pourquoi vivre à Quincieux ?

Si vous aimez la nature, vous allez nécessairement aimer Quincieux. La ville est très verdoyante et a été récompensée pour ses efforts en la matière quand elle a obtenu deux fleurs au concours des villes et villages fleuris en 2014. Elle est bordée par un fleuve, la Saône, que vous pouvez longer durant votre temps libre pour profiter d’un moment de calme au bord de l’eau. Trois îles situées au milieu de la Saône dépendent d’ailleurs de la municipalité de Quincieux et sont classées en zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF). Il s’agit des îles de Beyne, du Roquet, et de la Pradelle. Autour de la partie urbanisée de Quincieux, vous êtes à la campagne. Des chemins vous invitent à vous promener dans les champs environnants, en humant l’air pur de la nature et en admirant des paysages ruraux qui comptent parmi les plus beaux de la région.

Des infrastructures et des commodités

Dans le centre-ville de Quincieux, plusieurs commerces sont installés. Parmi eux, on retrouve une boulangerie-pâtisserie, un garage automobile, un institut de beauté, un salon de coiffure, un fleuriste, une banque et votre agence immobilière ONLY. Concernant le domaine de la santé, les Quincerots ont une pharmacie à leur disposition. Ils peuvent également consulter deux médecins généralistes et un dentiste. Trois écoles accueillent les enfants jusqu'à leur entrée au collège et des associations leur permettent de pratiquer leur sport favori sur des infrastructures de qualité, comme un grand terrain de football. Enfin, l'accessibilité de Quincieux est facilitée par sa bonne desserte par les transports en commun. Des bus vous amènent à Neuville-sur-Saône et des trains vous conduisent à Lyon.

Les professionnels s’implantent à Quincieux

Pour se rendre compte du dynamisme économique de Quincieux, il suffit de constater l’augmentation considérable du nombre d’entreprises implantées dans la commune sur les dix dernières années. Selon les données du Figaro Emploi, on dénombre actuellement 601 sociétés installées dans la ville, contre 399 en 2013. Vous avez donc la possibilité de vivre et de travailler à Quincieux.

Les offres immobilières ONLY à Quincieux

Vous êtes convaincu par les atouts de Quincieux et souhaitez vous y installer ? Découvrez nos biens immobiliers à vendre sur notre site web ou en agence.

Quel type de maison est en vente à Quincieux ?

Le parc immobilier de Quincieux est riche et diversifié. Vous avez notamment beaucoup de choix en matière d’architecture. Nous vendons des logements modernes qui ont moins de vingt ans, mais également des biens plus anciens dont le style est typique de la région. La maison type en vente à Quincieux est individuelle et entourée d’un grand terrain. Comptez plus de 100 m² de surface habitable, au moins quatre pièces, et jusqu’à six chambres. Elle possède souvent un garage et son jardin est parfois magnifié par la présence d’une piscine. Elle est très prisée par les familles nombreuses et par les retraités quand elle est de plain-pied. Si vous vous projetez facilement et que vous souhaitez façonner votre lieu de vie à votre image, misez sur un logement à rénover ou sur un terrain constructible. Ils sont généralement très abordables.

Découvrez les appartements à Quincieux

Si vous recherchez un appartement à Quincieux, c’est majoritairement dans des résidences récentes situées en plein centre-ville que vous allez le trouver. En vous y installant, vous vivez à deux pas de la gare SNCF et des principaux services de la commune. Les appartements quincerots sont modernes, fonctionnels, lumineux, et ouverts sur l'extérieur par un balcon ou une terrasse.

Le prix de l'immobilier à Quincieux évolue en fonction de plusieurs facteurs

L’évolution du prix de l’immobilier à Quincieux est déterminée par des éléments internes et externes. Les premiers sont directement liés à la commune, alors que les seconds impactent les tarifs à plus grande échelle. Mais dans les deux cas, le prix de l’immobilier est régulé par le principe de l’offre et de la demande. En clair, plus la demande en logements est forte par rapport à l’offre proposée, plus les tarifs augmentent. À l’inverse, si la demande est inférieure à l’offre, alors les prix chutent.

Selon des données internes

Les facteurs internes sont propres à la ville en elle-même. Leur influence reste locale. À Quincieux, des points forts comme le cadre de vie verdoyant, la présence de commerces, l’accessibilité depuis Lyon, et l’augmentation du nombre d’entreprises, sont autant de données internes qui jouent un rôle dans la progression du tarif au m² de la commune. Et l’apparition d’un nouvel avantage influence aussi le prix de l’immobilier. Par exemple, si une nouvelle société s’implante en ville, elle crée des emplois et incite les actifs à venir s’installer à Quincieux. De fait, la demande en maisons et en appartements augmente et le tarif au m² en fait de même. Certaines décisions prises par la municipalité contribuent également à faire fluctuer le prix de l’immobilier à Quincieux. Si un quartier est rénové, un nouvel espace vert est aménagé, ou un programme immobilier neuf voit le jour, cela peut engendrer une inflation du tarif au m² des biens.

Selon des données externes

Les facteurs externes influencent l’évolution du prix de l’immobilier à Quincieux, mais leur impact est ressenti beaucoup plus largement. Il peut être national, voire international. En 2008, la crise économique mondiale a impacté le baromètre du tarif au m² des logements à Quincieux, tout comme à Paris, à Rome, ou à New York. Il en a été de même lors de l’apparition de la Covid en 2020. Un changement de gouvernement ou de politique a parfois également des conséquences sur les prix de l’immobilier. La prise de mesures en faveur de l’investissement, des modifications de la réglementation, ou encore la promulgation d’une nouvelle loi peuvent inciter la courbe des tarifs au m² à monter ou à descendre. La démographie entre aussi en compte, car si les naissances sont plus nombreuses que les décès, la demande en maisons et en appartements excède l’offre et les prix progressent. Le phénomène inverse se produit si les décès sont plus nombreux que les naissances. Enfin, le niveau de revenu des ménages détermine leur capacité à obtenir un prêt et à pouvoir devenir propriétaire. Alors, plus le pouvoir d’achat est important, plus les tarifs au m² augmentent.

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Faire confiance à notre agence immobilière ONLY, c’est choisir de recevoir des conseils de la part des meilleurs spécialistes de Quincieux.

Quel mois pour quelle transaction immobilière ?

À Quincieux, des périodes sont plus favorables que d’autres pour procéder à une transaction immobilière. En fonction de la nature de celle que vous envisagez d’effectuer, veillez donc à privilégier les mois suivants : décembre pour un achat et février pour une vente. Si possible, évitez de mettre votre maison ou votre appartement sur le marché fin juillet et début août, car trop d’acquéreurs potentiels sont en vacances. Vous risquez donc de minimiser le nombre de visites que vous allez recevoir.

Comment réussir vos visites et votre négociation ?

Une visite est souvent l’élément qui détermine la réussite d’une vente. C’est à ce moment-là que l’acheteur potentiel doit avoir un coup de cœur pour votre logement. Présentez-le donc sous son meilleur jour, en le nettoyant et en le rangeant. Il doit être le plus net possible, pour inciter le visiteur à se projeter. En outre, laissez les rideaux et les volets ouverts afin de faire entrer un maximum de lumière. Pensez aussi à prendre la météo en compte. En hiver, fermez les fenêtres et mettez le chauffage. En été, ouvrez les fenêtres pour faire évacuer la chaleur et rafraîchir l’atmosphère. L’objectif est que la personne qui visite votre bien se sente au mieux et comme si elle était déjà chez elle. Si vous êtes acheteur et que vous comptez négocier le prix de vente, demandez conseil à votre agent immobilier ONLY. La marge moyenne est de 5,5 %.

Contactez ONLY L'agence immobilière

Vous êtes décidé à nous confier votre projet immobilier ? Envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact disponible sur notre site web ou faites le 04 78 23 05 30. Nous pouvons aussi vous recevoir en agence au 6 rue du Commerce à Quincieux. Voici ses horaires d’ouverture : du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.

Vous avez des questions à nous poser au sujet du prix de l’immobilier à Quincieux ? Besoin de faire estimer votre maison ou votre appartement avant sa mise en vente ? D’être accompagné par les meilleurs experts dans la recherche de votre futur logement ? Nous sommes là pour vous !

Si vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier des communes voisines avant d’acheter ou de vendre votre logement ? Voici le tarif au m² actuel pour chacune d’entre elles : Massieux, Trévoux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or, Les chères, Genay, Reyrieux, Chasselay et Anse, plusieurs villes attractives de notre secteur.